Een belangrijk resultaat van de studies die Architectengroep Emmerhout verrichtte was het Ontwerp 170. Om te komen tot 'de goedkope woning' werd een aantal uitgangspunten ontwikkeld. De bouwprijs werd door het minimumloon van de toekomstige bewoners bepaald. De huurprijs van de woningen mocht niet meer dan 16% van het minimumloon bedragen. In de toekomstige huurprijs moesten ook de grondkosten en daarmee samenhangend de bebouwingsdichtheid en de verhouding groenvoorziening en straat meegenomen worden. Om de calculatie van de bouwkosten zo scherp mogelijk vast te stellen moest een soort modelwoning ontwikkeld worden, die snel en goedkoop gebouwd kon worden. Dit leidde in 1973 tot het Ontwerp 170. Door uit te gaan van een tunnelmaat van 2,5 meter en een strikte toepassing van de normen van de Stichting Architecten Research (SAR) werd de bouwprijs gunstig be?nvloed. Om die reden ook werden de drager (skelet) en het inbouwpakket zo veel mogelijk gescheiden. Op deze wijze konden per week tien woningen Ontwerp 170 gebouwd worden. Toch liet men zich niet geheel door effici?ntie leiden. Zo werd de breedte van de woningen op 6 meter vastgesteld, terwijl dit betontechnisch een nadelige overspanning was. In dat opzicht zou 5,70 meter gunstiger geweest zijn, maar dat leverde dan weer problemen met de keukenopstellingen op. Die zouden daardoor minder flexibel worden. Om op de bouwkosten te besparen werd wel afgezien van gespiegelde woningen.